Neuwaldegg


Wohnung in Neuwaldegg zu vermieten

70m2 große Wohnung, generalsaniert, Erstbezug nach der Sanierung.
3 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC,
Gasbrennwert-Etagenheizung
Straßenseitiger Balkon (ist wegen Straßenseite eher wenig zu nutzen),
Sicherheitstüre WKL 3.
Errichtungsjahr des Gebäudes: 1952

Ausstattung:

Badezimmer ist eingerichtet: Waschbecken, Badewanne mit Durschwand,
Spiegelkasten, Regal, Waschmaschine, WC
Küche ist neu eingerichtet: Abwaschbecken, Geschirrspüler, Eiskasten mit Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und
Backofen, Mikrowelle, diverse Ober- und Unterschränke.

Böden: Vorzimmer, Küche und Badezimmer Fließen,
Landdielen (Parkettboden) in den drei Zimmern.

Kellerabteil ist vorhanden, ebenso einen Abstellraum für Räder und Kinderwägen.

Gartenbenützung:

Garten: Es gibt einen allgemeinen Teil im Garten, der für alle genutzt werden kann, und einen separaten Teil des Gartens für jede Wohnung. Auf Wunsch kann er ohne Mehrkosten ebenfalls genutzt werden.

Lage:     1170 Wien, Neuwaldegger Straße 45/1. Stock/Top 11
Busstation vor dem Haus, Linie 43A (Station Geroldgasse),
Direkt hinter dem Garten des Hauses beginnt der Wienerwald bzw. der Schwarzenbergpark,
vis-à-vis Wälder des Schafberges.

Energieausweis:

HWB:    110 kWh/m2/Jahr
fGEE:      1,81

Sonstiges zu beachten:

Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht möglich!
Es ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Befristete Miete:           

€ 850 (Miete € 650 + Allgemeine Betriebskosten zur Zeit € 124,36 + 10% Ust)
Zusätzliche Kosten: Gas- und Stromkosten, Haushaltsversicherung € 14/Monat)

Kaution: € 3.000
keine Provision

Kontakt:
Rainer Kinast
Email: rainer.kinast@aon.at;
(Bei Angabe einer Email-Adresse können Plan und Fotos als pdf-Datei zugeschickt werden).
Mobil: 0664- 39 66 914

 

 

 

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